Maasdijkse woning mag twee jaar onderdak bieden aan 21 arbeidsmigranten
De gemeente Westland heeft vergunning verleend voor een kleine verbouwing van het pand Maasdijk 182A in Maasdijk. Tevens mag de eigenaar er voor een periode van twee jaar onderdak (blijven) bieden aan maximaal 21 arbeidsmigranten.
De gemeente Westland is bezig om woningen in het buitengebied waarin arbeidsmigranten wonen, tegen het licht te houden in het kader van de bestaande en in 2023 aangescherpte regels. De gemeente wil overbewoning tegengaan of voorkomen. "Het aantal bewoners van een woning mag niet zo groot zijn dat er een veiligheids- of gezondheidsrisico ontstaat. Vooral in geval van een bijzondere manier van samenleven als grootschalige kamerverhuur (ten behoeve van arbeidsmigranten) is het belangrijk dat er voldoende ruimte voor een goed woonmilieu voor de bewoners is", aldus de gemeente. Westland hanteert hierbij een norm van tenminste 20 m2 gebruiksoppervlakte per bewoner.
In de verleende vergunning staat onder meer, dat de woning Maasdijk 182a een bijzonder object betreft, dat zodanig groot is dat bewoning door één huishouden niet direct voor de hand ligt. De betrokken woning is sinds 2016 aangemerkt als een zogenaamde 'categorie 2'-woning, een woning waarvan het wenselijk is dat deze wordt uitgeplaatst. Het is nu nog niet actueel dat de woning moet wijken voor glastuinbouwontwikkelingen.
Leegstand ongewenst
De gemeente stelt dat leegstand van een dergelijke woning ongewenst is, zodat in ieder geval tijdelijk (2 jaar) meegewerkt kan worden aan kamergewijze bewoning van de woning.
"Gedurende deze periode kan ook ervaren worden hoe het ruimtelijk effect van de kamergewijze bewoning is in relatie tot de omliggende woningen langs de Maasdijk", overweegt de gemeente. De dichtstbijzijnde woning bevindt zich op circa 20 meter vanaf de gevel, enkele andere woningen staan op 30 respectievelijk 60 meter.
"Er zijn reeds klachten bekend van bewoners die melding maakten van intimidatie, veel verkeersbewegingen, geluidsoverlast e.d. Gelet op de aanwezige afstanden zou bij normaal gebruik bewoning door 21 arbeidsmigranten wel mogelijk moeten zijn", aldus de gemeente. Hierbij geldt onder meer als voorwaarde dat "er sprake is van adequaat beheer".
Andere bewoning dan 'gezinsbewoning' kan voor twee jaar mogelijk worden gemaakt, waarbij ook 'short stay' (verblijf tot zes maanden) is toegestaan.
De bewoners dienen in het Westlandse glastuinbouwcluster werkzaam te zijn, zo staat in de vergunning.