Fusiecorporatie gaat WoonWest heten
Woningcorporaties Wonen Wateringen en Wonen Midden-Delfland gaan definitief per 1 januari 2025 fuseren. De nieuwe corporatie krijgt de naam WoonWest en Ferry van der Pal (nu directeur-bestuurder van Wonen Wateringen) krijgt de leiding.
De fusie werd eerder dit jaar al aangekondigd, maar moest nog goedkeuring krijgen van de Autoriteit woningcorporaties. Die is inmiddels verleend. Als WoonWest hoopt de nieuw corporatie een grotere vuist te maken op het gebied van de sociale woningbouw. De corporatie verhuurt ongeveer 5.000 woningen in Westland en Midden-Delfland.
Wonen Wateringen en Wonen Midden-Delfland zijn twee relatief kleine corporaties die actief zijn in dezelfde regio. De corporaties zien dat er stevige opgaven liggen op volkshuisvestelijke thema's als nieuwbouw, verduurzaming en leefbaarheid. "‘Je hebt als corporatie een belang dat verder gaat dan je eigen gemeente. En als een fusie meerwaarde voor de volkshuisvesting heeft, dan gaan we ervoor. Doordat Wonen Midden-Delfland al eerder bezit van Vestia in Westland heeft overgenomen, sluit ons gebied goed aan bij het bezit van Wonen Wateringen", legt Peter van Ling uit. Hij is nu nog directeur-bestuurder van Wonen Midden-Delfland, maar legt zijn functie per 1 januari neer.
"Net als iedere andere organisatie merken wij de druk op de arbeidsmarkt. Het lukt uiteindelijk wel om elke plek bezet te krijgen. Maar met meer mensen in huis ben je als organisatie flexibeler. En je kunt je dienstverlening nog verder verbeteren", vult Van der Pal aan.
De nieuwe corporatie huist vanaf april 2025 in een bestaand pand aan de Tiendweg in Naaldwijk, maar er wordt nog gezocht naar een definitieve locatie in het midden van het werkgebied. Er wordt ook nog gezocht naar nieuwe collega's.
Druk op huursector
In beide werkgebieden is de ruimte voor nieuwe woningbouw schaars. Westland wil een tuinbouwgemeente blijven, Midden-Delfland een groen veenweidegebied. Van der Pal: "Ik zie wel mogelijkheden. In de grote groeiambities in het Westland zat oorspronkelijk weinig ruimte voor sociale bouw. Nu zie je stap voor stap ruimte ontstaan. Er zijn mogelijkheden om te verdichten, maar dan zit je met regelgeving en langdurige processen. Het moet een beetje van alle kanten komen." Van Ling: "Ook in Midden-Delfland zijn meer mogelijkheden dan mensen denken. Maar iedereen wil graag dat alles hetzelfde blijft. Om krimp van het aantal inwoners te voorkomen móet je gewoon bijbouwen. En dan vooral appartementen. We hebben eengezinswoningen en grote woningen genoeg."
De opgave op het gebied van de energietransitie is te overzien, zeggen beide directeuren-bestuurders. Van Ling: "We hebben nog een aantal woningen met een slecht energielabel, die we de komende jaren gaan verbeteren. En we liggen goed op schema met het verminderen van de warmtevraag. Het kost zoveel geld om een woning van het gas af te halen, dat we voorlopig bewoners liever stimuleren om hun energieverbruik te verminderen." Ook Wonen Wateringen heeft geen grote inhaalslag voor de boeg, zegt Van der Pal. "We hebben nog een aantal EFG-woningen op de planning staan. Het gaat om een klein percentage van het bezit. We kiezen er bewust voor om die investering in verduurzaming te combineren met renovatie."