Hoek van Holland krijgt er 144 woningen bij in Lemairepark

Hoek van Holland wordt aan de oostkant van het dorp uitgebreid met 144 woningen. Ook komt daar een nieuw woonzorgcentrum ter vervanging van het Bertus Bliekhuis. Dit staat in het ambitiedocument voor het Lemairepark.

Het Lemairepark is na 2010 ontstaan na de verhuizing van voetbalclub Hoek van Holland (dat met Hoekse Boys fuseerde tot HVC'10). Al langer is duidelijk dat de gemeente Rotterdam hier een nieuw woonzorgcomplex wil combineren met woningbouw en een vernieuwd park. De afgelopen tijd hebben inwoners daarover kunnen meedenken. 'Wensen, ideeën en zorgen zijn verzameld tijdens informatiebijeenkomsten en een online vragenlijst en deze zijn meegewogen in het uiteindelijke resultaat. Zoals het toepassen van groene daken in verband met het uitzicht van bewoners van de Houtmanflat, het nalopen van de route naar het dorpscentrum op toegankelijkheid, en verkeersremmende maatregelen bij de oversteekplaatsen over de Prins Hendrikweg en de Hoekse Hillweg', meldt de gemeente Rotterdam.

Het plan bestaat uit vier 'woonhoven': het Lemairehof, Prins Hendrikshof, Hoekse Hillhof en Kijkuythof. De Lemairehof is het nieuwe woonzorgcomplex. In de Lemairehof is verder ruimte voor lichte horeca, zorg- en welzijnsfuncties die het functioneren van het woonzorgcomplex ondersteunen. In de andere hoven komen de overige woningen.

Bertus Bliekhuis

Het nieuwe woonzorgcomplex is nodig, omdat het huidige Bertus Bliekhuis flink verouderd is. Een ingrijpende verbouwing is geen oplossing voor het veertig jaar oude complex. Daarom is gekozen voor nieuwbouw op een andere plek. Het nieuwe complex bestaat uit 78 'eenheden' voor oudere mensen die niet meer zelfstandig kunnen wonen. Verder komen er 29 sociale aanleunwoningen. Senioren wonen hier zelfstandig, maar wel dicht bij het zorgcomplex. Het complex krijgt een binnentuin waarin mensen elkaar kunnen ontmoeten.

Woningbouwvereniging Hoek van Holland liet eerder weten kansen te zien om het Bertus Bliekhuis in het centrum van het dorp na het vertrek van de ouderen om te bouwen tot appartementen voor eenpersoonshuishoudens/jongeren.

Woningbouw

Van de 144 nieuwe woningen valt straks 40 procent in het sociale segment en 24 procent in het middensegment. Het gaat specifiek om eengezinswoningen en appartementen. De appartementen zijn met name bedoeld voor senioren die kleiner willen wonen en starters op de woningmarkt. De eengezinswoningen zijn geschikt voor jonge gezinnen, een doelgroep waar in Hoek van Holland weinig nieuwbouwwoningen voor beschikbaar zijn.

Verder komt er een 'natuurlijk en klimaatadaptief park' dat gericht is op ontmoeten, ontspannen, gezond bewegen en het koesteren en ontwikkelen van de natuur. Het bestaande groen wordt zoveel als mogelijk behouden. Er komen ook sport- en speeltoestellen.

Als alles meezit, wordt in 2026 begonnen met het bouwrijp maken van het gebied. In 2027 moet het woonzorgcomplex klaar zijn, in 2029 moeten ook alle huizen er zijn. Er zijn wel een paar kanttekeningen. Zo ligt het plangebied in de buurt van een Natura2000-gebied en dus moet er rekening gehouden worden met stikstof. Ook is de bodem van het park in het verleden vervuild geraakt. Om te kunnen bouwen, moet op de vervuilde locaties een leeflaag worden aangebracht.