Concurrentie op woningmarkt blijft stevig

De concurrentie onder huizenkopers blijft in onze regio stevig, met een groot deel van de woningen dat boven de vraagprijs wordt verkocht. Dat blijkt uit de cijfers van makelaarsvereniging NVM over het vierde kwartaal van 2024. Hoewel landelijk meer woningen te koop kwamen, blijven vraag en aanbod uit balans.

"Het sentiment en vertrouwen in de woningmarkt is positief, mede door een dalende hypotheekrente en hogere lonen. Daarbij kunnen veel doorstromers hun overwaarde inzetten", schrijft de NVM-afdeling Haaglanden. Het zorgde ervoor dat de verkoopprijzen in Westland, Maassluis en Midden-Delfland weer hoger lagen dan een jaar eerder. In Westland lag de gemiddelde transactieprijs op 543.490 euro, terwijl kopers in Maassluis gemiddeld 402.000 euro betaalden. In Midden-Delfland was de gemiddelde prijs 573.000 euro.

Woningen worden bovendien snel verkocht. In Westland en Maassluis duurde het gemiddeld 31 dagen voordat een koper werd gevonden, in Midden-Delfland was dit iets langer: 40 dagen.

Landelijk steeg het aantal verkochte woningen sterk, met ruim 19 procent. Ook in Westland en Maassluis zijn meer huizen verkocht, al is de stijging iets minder groot. In Midden-Delfland nam het aantal verkopen juist iets af, al gaat het daar om een relatief kleine woningmarkt.
Het woningtype dat het vaakst verkocht is, is het appartement. Opvallend is, volgens NVM, dat veel meer appartementen zijn gekocht door kopers in de leeftijdscategorie van 25 tot 35 jaar. De voorheen grootste groep, 50+ kopers, kocht naar verhouding juist minder appartementen.