'Geen 1.800, maar hooguit 1.400 sociale huurwoningen erbij in Westland'

De ambitie van de gemeente Westland om tussen 2020 en 2030 ongeveer 1.800 sociale huurwoningen te bouwen, lijkt niet haalbaar. Dat stellen de huurdersverenigingen Maasland-Maasdijk en Huurders Wonen Wateringen. Die ondertekenen de nieuwe prestatieafspraken niet. "Woningzoekenden krijgen te weinig aandacht", zegt voorzitter Ab Ruigrok (Maasland-Maasdijk).

De gemeente Westland heeft deze week samen met woningcorporaties en huurdersverenigingen nieuwe prestatieafspraken ondertekend. "Met deze nieuwe set aan afspraken geven we invulling aan de wens voor meer betaalbare woningen voor starters en jonge huishoudens die in Westland willen blijven wonen. Maar ook aan het huisvesten van kwetsbare Westlanders en levensloopbestendige en duurzame woningen", zegt wethouder Carlieke van Staalduinen. Doel is om tussen 2025 en 2030 ongeveer 1.300 woningen te ontwikkelen door concrete afspraken over aantallen, samenwerkingsvormen en toewijzing. Maar niet iedereen is tevreden met de afspraken. Huurdersvereniging Maasland-Maasdijk tekent ze niet. Volgens voorzitter Ab Ruigrok worden er namelijk veel minder sociale huurwoningen gebouwd dan de bedoeling was.

In de Woonvisie van 2020 sprak de gemeente de ambitie uit om in tien jaar tijd 1.800 sociale huurwoningen bij te bouwen. Maar zoals het er nu uitziet, wordt dat niet gehaald. Ruigrok komt, op basis van harde en zachte plannen die de gemeente heeft gedeeld, uit op een totaal van niet meer dan 1.376 sociale huurwoningen. "De lange doorlooptijd van bouwprojecten maakt deze cijfers zeer onzeker", vindt hij. De voorzitter heeft er nog op aangedrongen om binnen de bestaande plannen meer sociale huur te realiseren, maar dat was zonder resultaat. "Het probleem wordt te lichtvoetig benaderd", aldus Ruigrok.

De huurdersorganisatie wijst ook op het tekort aan concrete maatregelen om de doelen te halen. Ruigrok vindt dat woningcorporaties geen sterke positie krijgen bij projectontwikkelaars: "De afgelopen vijf jaar zijn slechts 420 van de geplande 720 woningen gerealiseerd." Ook Huurders Wonen Wateringen tekent niet. "Sociale huurwoningen worden na mutatie vaak ook een middenhuur of vrij sector woning, waardoor het aantal van 1300 een fictief cijfer wordt en de positie van reguliere woningzoekenden in de overeenkomst is te zwak, omdat er teveel de nadruk wordt gelegd op specifieke doelgroepen. Wij twijfelen zeker dat met deze overeenkomst de woningnood in het Westland zal worden opgelost. Daar is de invloed van projectontwikkelaars in het Westland te sterk voor", aldus secretaris Henk Berendse.

Woningcorporaties

Woningcorporatie Wonen Wateringen zegt de zorgen te herkennen. "Wij zetten ons onverminderd in voor de bouw van meer sociale en betaalbare huurwoningen. Wij blijven in nauw overleg met de gemeente om de plannen te versnellen en optimaliseren", zegt een woordvoerster. De corporatie werkt voor versnelling onder meer samen binnen Bouwstroom Haaglanden, waar projecten zoals de 104 sociale huurwoningen in Waelpolder 's-Gravenzande al zijn gestart.

Ook Arcade benadrukt de mogelijkheden. "We richten ons vooral op wat wél mogelijk is. Samen met corporaties en marktpartijen streven we naar minimaal 180 sociale huurwoningen per jaar", aldus een woordvoerster. Tegelijkertijd wijst Arcade op afhankelijkheid van vergunningen en economische ontwikkelingen.

Reactie Westland

De gemeente Westland spreekt de conclusies van de huurdersverenigingen tegen. "Nee dat klopt niet. Dit omdat we al het een en ander hebben gerealiseerd. En dat betekent dat we er nog ongeveer 1.300 moeten realiseren en voor wat betreft de prestatieafspraken zijn we daar van uit gegaan. Alle 1.800 woningen zitten in projecten, de één uiteraard verder dan de ander. De verwachting is dat we kunnen voldoen aan de realisatie voor 2030. De planning is soms ook afhankelijk waar wij als gemeente of de woningcorporatie niet altijd controle op hebben, denk aan procedures of gewijzigde wet- en regelgeving.
Uiteraard vinden het we het jammer dat de huurdersverenigingen niet heeft getekend. Zij kunnen alsnog besluiten om mee te tekenen op een later moment."