Gemengde gevoelens na schrappen appartementengebouw bij Maassluis-West

De gebiedsvisie voor Maassluis West, globaal de wijk tussen Koningshoek en het metrostation, is nog niet helemaal uitgekristalliseerd. Toch is het de bedoeling dat de gemeenteraad de visie binnenkort vaststelt, ook al is er nog sprake van een 'Participatie Fase 2'. Dit kwam dinsdagavond naar voren tijdens een thema-avond van de gemeenteraad over Maassluis-West.

Het college van B en W heeft een voorstel naar de raad gestuurd waarin diverse wijzigingen ten opzichte van de oorspronkelijke plannen zijn opgenomen. Enkele van de belangrijkste aanpassingen: het schrappen van een voorgesteld appartementengebouw waardoor de parkeercapaciteit bij de metrohalte behouden blijft, en verlaging van het maximaal aantal te bouwen woningen van 500 naar 450 tot 460.

'Vertrouwen geschaad'

Toch is de Bewoners Organisatie Bouwplannen Koningshoek (BOBK) niet blij met het voorstel. Als woordvoerder van de BOBK maakte Dick Lub dinsdagavond gebruik van het inspreekrecht. "Wat zien wij nu als resultaat van de participatie?", vroeg hij zich af. "In de krant stond dat de stedenbouwkundige zei dat het merendeel van de op- en aanmerkingen van de bewoners, vooral geuit door de BOBK, in de gebiedsvisie zijn verwerkt. Dit is pertinent onjuist. Op kleine details zijn wel toezegging gedaan, maar waar het ons feitelijk om gaat is vakkundig ontweken door de gemeente", stelde Lub.

"Uitermate verbaasd waren we toen we vernamen dat het bouwvolume, dat verdween door het niet meer realiseren van dat appartementencomplex, terugkwam in de overige gebieden", aldus Lub. Volgens hem moesten gebouwen die eerst 5/6 verdiepingen hoog zouden worden, nu 9 hoog worden. Dat laatste werd dinsdagavond door de gemeente tegengesproken. Het zou nu gaan om maximaal 7 bouwlagen.
Lub eindigde zijn inspraak met: "Wel is er geluisterd naar adviezen van de BOBK maar er is niets mee gedaan. Het vertrouwen in de overheid is bij ons ernstig geschaad."

Winkeliers Koningshoek

De winkeliers van Koningshoek zijn bezorgd over de "negatieve impact die deze visie heeft op de parkeervoorzieningen rondom de bestaande woongebieden en ons winkelcentrum". In een brief aan de raad stellen zij, dat sinds de oplevering van het vernieuwde centrum en de 1.046 parkeerplaatsen (P1-P4) het winkelcentrum is gegroeid. Volgens de ondernemers neemt het aantal bezoekers momenteel met ruim 7 procent per jaar toe. "Door de uitbreiding van het aantal woningen in Maassluis en in de regio, verwachten wij dat deze groei zich langdurig zal voortzetten."
Daarom willen zij minimaal de huidige 1.046 parkeerplaatsen behouden.

Vervolg van de participatie

Dat er een vervolg komt op het in oktober afgeronde participatietraject hield onder anderen VVD-fractievoorzitter Dick Snoeck bezig. Moet die tweede fase dan niet eerst worden afgerond, voordat de gemeenteraad de gebiedsvisie vaststelt?, vroeg Snoeck zich af.
Volgens de gemeentelijke projectleider staan de punten die nog besproken moeten worden de hoofdlijnen van de gebiedsvisie niet in de weg. Het gaat vooral om aspecten die te maken hebben met de verkeersafwikkeling en het parkeren, verklaarde hij.
Komende dinsdagavond wordt het voorstel besproken in een commissievergadering van de gemeenteraad.