Gemeente moet zich opnieuw buigen over exploitatieplan centrum Den Hoorn

De gemeenteraad van Midden-Delfland is nog altijd niet klaar met het centrumplan voor Den Hoorn. Hoewel het inmiddels tot een akkoord is gekomen met de grootste bezwaarmakers, moet de raad zich binnenkort voor de vierde keer buigen over het exploitatieplan.

Een exploitatieplan is een plan waarmee een gemeente grip kan houden op een bouwinitiatief waarbij de gemeente geen eigenaar is van de gronden. In zo'n plan staat een berekening van de exploitatiebijdrage die de grondeigenaar dient te betalen. Daarnaast kunnen er zaken worden geregeld ten aanzien van de locatie-eisen. Het exploitatieplan hoort bij het bestemmingsplan van het nieuwe dorpscentrum. Dat bestemmingsplan is eerder al wel goedgekeurd.

Plus Vastgoed, eigenaar van de gelijknamige supermarkt, en een aantal andere partijen hadden bij de Raad van State beroep aangetekend tegen het exploitatieplan. In 2018 kregen zij al gelijk en moest de gemeente het plan op diverse onderdelen aanpassen. Een jaar later stuurde deze hoogste bestuursrechter Midden-Delfland opnieuw terug naar de tekentafel. In 2022 concludeerde de Raad van State dat er nog steeds gebreken in het plan zaten. Dat is nu dus weer het geval. Het gaat nu om drie zaken die hersteld moeten worden. De gemeente heeft daarvoor een half jaar de tijd.

De gemeente moet beter uitleggen waarom ze bepaalde kosten en prijzen in haar plannen heeft gebruikt. Dit omdat er kritiek is op de berekening ervan. Het gaat onder andere over de opbrengsten en de waarde van de gronden.

Bouw appartementencomplexen

Eind vorig jaar kwam de gemeente met Plus Vastgoed en ondernemer Gerard van Leeuwen wel tot een compromisplan voor het centrum van Den Hoorn. Van Leeuwen geeft zijn erfdienstbaarheden op, in ruil voor uitbreiding van de Plus-supermarkt. Daarnaast komen naast de nieuwe Jumbo-supermarkt geen 13 grondgebonden woningen, maar twee appartementengebouwen met in totaal 28 appartementen. Op de plek van het Groene Kruisgebouw aan de Beatrixstraat komen parkeerplaatsen voor de Plus, met daarbovenop zes studiowoningen voor starters.