Prijzen op woningmarkt stijgen hard, NVM spreekt van hittegolf

Terwijl het buiten nog relatief fris was, was er in het vorige kwartaal sprake een hittegolf op de huizenmarkt. Dat schrijft makelaarsorganisatie NVM over de nieuwe woningmarktcijfers voor de periode april tot en met juni 2024.

Het beeld is dat meer kopers sneller een woning kochten, tegen duidelijk hogere prijzen. "De prijzen vliegen omhoog door de krappe markt, goede financierbaarheid, inkomensstijgingen en daarmee het vertrouwen van de consument. We maken ons zorgen over de prijsontwikkeling en betaalbaarheid op de lange termijn bij dit krappe aanbod en grote vraag", aldus de NVM.

Landelijk gaat het om een prijsstijging van 13,6 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. In Westland zijn de prijzen met 16,3 procent gestegen. De mediane verkoopprijs van de 209 (1 procent meer) verkochte woningen was 518.954 euro. Het duurde ongeveer 30 dagen voordat een woning was verkocht, tegenover 44 dagen een jaar eerder.

Ook het overbieden neemt vaker toe. In Westland is 72,5 procent van alle woningen verkocht voor een bedrag dat hoger ligt dan de vraagprijs.

In Maassluis werden iets minder woningen verkocht (79 tegenover 87 vorig jaar) en de prijs lag 9,1 procent hoger; nu gemiddeld 412.000 euro. In 65 procent van de verkopen lag de transactieprijs hoger dan de vraagprijs.

In Midden-Delfland werden evenveel woningen verkocht als in het tweede kwartaal van 2023 (14). De gemiddelde prijs was 643.000 euro (20 procent hoger), maar dat had voor een groot deel te maken met het type woning dat is verkocht. Zo werden er nu twee 2-onder-1-kapwoningen en vijf vrijstaande woningen verkocht. Dat type woning werd in dezelfde periode vorig jaar niet verkocht. 72 procent van de woning en werd verkocht voor een bedrag hoger dat hoger lag dan de vraagprijs.