Kopers bieden vaker en meer over: 'Woningaanbod droogt op'

De druk op de woningmarkt neemt na een relatief rustige periode eind 2022 en begin 2023 weer toe. Makelaarsorganisatie NVM ziet, mede door overbieden, de verkooprijzen voor huizen verder stijgen.

Het eerste kwartaal van het jaar is traditioneel altijd wat rustiger qua verkopen en interesse. "Toch zien we de druk op de woningmarkt weer verder oplopen", meldt de NVM. Er komen meer kijkers op te koop staande woningen af en ook het aantal biedingen neemt toe. "Dat bevestigt het gestegen vertrouwen onder woningkopers. De licht dalende rente in combinatie met flink gestegen lonen helpen daarbij, want dat vergroot de leencapaciteit. Tegelijk is het een zorgpunt voor ons. Door de grote én toenemende vraag in de markt droogt het woningaanbod namelijk op. Wij zien nu dat kopers weer vaker en meer overbieden en dat daarmee de prijzen gaan stijgen. Het aantal verkopen blijft achter, omdat er te weinig woningen te koop worden gezet", aldus de NVM.

Zowel in Maassluis als Midden-Delfland is het aantal transacties toegenomen, alleen in Westland zijn er iets minder huizen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs lag in Westland (464.894 euro, +8,2 procent) en Maassluis (388.000 euro, +7,5 procent) hoger dan in het eerste kwartaal van vorig jaar. In Midden-Delfland bleef de prijs met 508.000 euro bijna gelijk.

Overbieden

Waar er begin 2023 steeds minder overbiedingen waren, wordt er nu weer vaker boven de vraagprijs verkocht. In Maassluis gebeurde dat bij 44 procent van de huizen, in Westland bij 56 procent en Midden-Delfland zelfs bij 69 procent.