'30.000 sociale huurwoningen bouwen in regio Rotterdam'
De woningcorporaties in de regio Rotterdam willen 30.000 sociale huurwoningen gaan bouwen. Ze roepen gemeenten op om te helpen met voldoende bouwlocaties, betaalbare grondprijzen en snellere procedures.
Dat is nodig om het groeiende tekort aan sociale woningen op te vangen. Dit meldt mediapartner omroep Rijnmond. De wachttijd voor een reguliere woningzoekende in bijvoorbeeld Rotterdam is inmiddels zo'n 57 maanden. Dat is bijna vijf jaar.
Maaskoepel, de federatie van 22 woningcorporaties waarbij ook Maasdelta in Maassluis en Wbv Hoek van Holland zijn aangesloten, komt vandaag met een manifest voor het bouwen van duizenden sociale huurwoningen. Het kan niet anders, legt Mohamed el Achkar van Woonstad Rotterdam uit. "Als we niets doen dreigt er in de hele regio Rotterdam over tien jaar een tekort van ruim 72.000 woningen. Dat zijn koop- en huurwoningen in alle prijsklassen die er bij moeten komen. Daarvan willen wij als corporaties 30.000 sociale huurwoningen voor onze rekening nemen. Die zijn nodig in onze regio.”
Het aantal mensen dat een woning zoekt bij de woningcorporaties groeit. In 2020 waren er zo'n 91.000 actief woningenzoekenden in de regio. Inmiddels zit Maaskoepel op zo'n 100.000 mensen die actief een woning zoeken. "De vraag naar sociale woningen neemt alleen maar toe", benadrukt El Achkar. De gemiddelde wachttijd in de gehele regio, voor een woningzoekende op basis van inschrijftijd, is 52 maanden. De stijging van woningprijzen op de particuliere markt en de sloop van (oude) sociale huurwoningen hebben de situatie verergerd. Ook de verhuurderheffing, een belasting op het bezit van sociale huurwoningen, heeft de bouw van woningen vertraagd. Rotterdamse woningcorporaties zijn sinds 2013 bijna één miljard euro (923.082.187 miljoen euro) kwijt aan deze heffing. In 2023 wordt deze belasting afgeschaft. "Nu is de tijd om door te pakken. Iedereen in onze regio moet gewoon kunnen wonen."
De woningcorporaties van Maaskoepel willen dat gemeenten echt met hen gaan samenwerken om de bouw van sociale huurwoningen te versnellen. Mark van de Velde van de Vlaardingse woningcorporatie Samenwerking: "Gemeenten en corporaties zijn natuurlijke bondgenoten. Er is te lang beleid gevoerd om volkshuisvesting kleiner te maken. Er is echt een achterstand opgebouwd en dat moeten we veranderen. We willen uiteindelijk allemaal hetzelfde: betaalbare woningen in leefbare wijken."
Maar traditionele nieuwbouw alleen is niet genoeg, waarschuwt Van de Velde. "Dat duurt lang." De corporaties van Maaskoepel willen daarom ook op korte termijn inzetten op tijdelijke woningen, woningen uit een fabriek en bestaande gebouwen ophogen.